Skip to content

Setiap Gedung Punya Cerita

Blog Sejarah Gedung-Gedung Indonesia

Menu
  • Beranda
  • Direktori kategori
  • Artikel Khas SGPC
  • Cari Gedung dari Buku?
Menu

Menara Mandiri

Posted on 2 Oktober 202030 Juli 2023 by Mimin SGPC [DBG]

Last updated on 30 Juli 2023

Menara Mandiri, dahulu bernama Plaza Bapindo atau Bapindo Centre, adalah menara perkantoran kembar berlantai 29 dan 1 basement yang berada di antara Gedung BEI dan Gedung Sudirman Dirjen Pajak serta tepat di kuadran selatan kawasan bisnis Jalan Jenderal Sudirman, Jakarta. Menara Mandiri yang berbentuk kotak dengan muncuk berlapis kaca dan berbentuk segi delapan ini dirancang oleh Park Ki-Suh1Nama Korea Asli. Ki-suh adalah orang Amerika keturunan Korea, sehingga dokumen resmi menyebutnya Ki-suh Park, mengikuti penamaan orang Barat dari Gruen Associates asal Los Angeles, Amerika Serikat – yang dalam waktu bersamaan juga merancang Agro Plaza, aset Duta Anggada lainnya di Rasuna Said, dan strukturnya dirancang oleh Wong Hobach Lau Associates. Pembangunannya berlangsung mulai tahun 1993, hingga selesai dibangun pada 1995 untuk menara pertama dan 1996 untuk menara kedua. Pembangunan dilakukan oleh pemborong negara PT Pembangunan Perumahan.

Menara Mandiri
Foto oleh mimin SGPC, CC-BY-SA 4.0

Iklan

Awalnya gedung ini dikelola oleh Duta Anggada Realty mulai tahun 1994 sampai pada tahun 2014, atau selama 20 tahun, dalam bentuk bangun-guna-serah (built, operate and transfer), gedung ini dikembalikan ke tuan tanahnya yaitu Bank Mandiri selaku penerus Bapindo. Ketika dibangun, Duta Anggada menghabiskan biaya Rp. 207 milyar, nilai 1993 atau setara USD 100 juta (kuartal 2 1993: USD 1 = Rp 2070), untuk membangun kawasan Menara Mandiri. Kini, Menara Mandiri dikelola oleh Bumi Daya Plaza, perusahaan yang juga mengelola Graha Mandiri yang lebih senior.

Menara Mandiri dilengkapi dengan grand lobby yang menjadi pintu bersama untuk kedua menara, yang memanfaatkan cahaya alami untuk sebagian penerangannya, dan dipercantik dengan taman dan plaza. Seperti yang mimin jelaskan sebelumnya, eksterior Menara Mandiri dirancang berbentuk kotak dengan pucuk gedungnya yang berbentuk segi delapan dan berundak. Undakan pucuk Menara Mandiri dan sebagian badan gedung dilapisi kaca curtain wall, sisanya jendela dan granit. Menara Mandiri I dan II memiliki gedung parkir berlantai 8, berkapasitas 1800 kendaraan, dan balai sidang yang bertempat di belakang gedung kembar ini; tidak heran balai sidang tersebut juga menjadi bahasan hangat para fanatik pemburu arena wedding, bahkan sesekali konser.

Menara Mandiri dalam pembangunan, Jakarta 1994an.
Menara Mandiri dalam pembangunan, ca. 1994.
Foto oleh tim penyusun Jakarta: The Environment, terbitan Bappeda DKI

Kini, Menara Mandiri menjadi kantor dari Bank Mandiri seperti disinggung di awal, juga sejumlah perusahaan dan instansi lainnya. Sebelumnya, Citibank tercatat menempati gedung ini mulai 2001 (usai pindahan dari Landmark) hingga 2018 kala mereka boyongan ke Pacific Century Place, kantor pusat terakhirnya. Keberadaan Bank Mandiri berikut anak sekuritasnya, dan dahulu Citibank di gedung ini menjadi sangat menonjol berkat reklame (signage) yang dipasang di atas gedung ini.


Iklan

Data dan fakta

Nama lamaBapindo Centre
Bapindo Towers
Plaza Bapindo
AlamatJalan Jenderal Sudirman Kav. 54-55 Kebayoran Baru, Jakarta Selatan, Jakarta
Jumlah menara2
ArsitekPark Ki-Suh (Gruen Associates, arsitektur)
Wong Hobach Lau Associates (struktur)
PemborongPembangunan Perumahan
Lama pembangunan (menara 1)1993 – 1995
Lama pembangunan (menara 2)1993 – 1996
Jumlah lantai29 lantai
1 basement
Biaya pembangunanRp 207 milyar (1993)
Rp 2,1 triliun (inflasi 2020)
SignifikasiWedding
Referensi: Gruen Associates; Wong Hobach Lau Assoc.; Pembangunan Perumahan; Media Indonesia 6/9/1996

Referensi

  1. Arsip web Gruen Associates, diarsip 5 Mei 2004
  2. Arsip web WHL Associates, diarsip 28 Oktober 2001
  3. Arsip web Duta Anggada Realty, diarsip 15 Februari 2004
  4. CV Ki Suh Park yang terselip di dokumen tender proyek pembangunan marina di Los Angeles County, California, AS, 11 Maret 2004. Menariknya, sebelum meninggal pada Januari 2013, Ki-Suh Park juga menjabat sebagai Chairman Bank of Hope. (Arsip dan Arsip)
  5. Annual Report Duta Anggada 2016, hal. 92-96, diakses 27 Juli 2020 (arsip)
  6. adi/end (1993). “Duta Anggada Naikkan Modal Rp 500 Milyar”. Republika, 7 Mei 1993, hal. 2.
  7. agd/Procon Indah (1995). “Perkantoran di ‘Prime Area’ Jadi Incaran: Permintaan Selama 1995 Masih Kuat”. Media Indonesia, 27 Januari 1995.
  8. agd/Colliers Jardine (1996). “Gedung Perkantoran ‘Premium’ Menyebar ke Kota Baru: Sewa Turun ke Titik Terendah?” Media Indonesia, 6 September 1996, hal. 10.
  9. Annual Report Citibank 2018 (arsip)
  10. “Pengumuman! Kantor Kanwil DJP Jakarta Khusus Pindah”. DDTC News, 15 Juli 2019 (arsip)
  11. Arsip web PT PP, diarsip 13 Oktober 2003
  12. Laman resmi Bumi Daya Plaza, diakses 30 Agustus 2020 (arsip)
  13. “Kau Adalah dan Serba Salah, Tutup Konser Raisa-Isyana dengan Manis”. Okezone, 5 April 2017 (arsip)

Lokasi

1990an, Gedung Pencakar Langit (>20 lantai), Jakarta, Kantor Niaga
Iklan

Dukungan saat ini untuk Agustus 2023:
Rp. 28.500/Rp. 200.000
Pendukung SGPC
Sawer via Saweria - via Ko-Fi

  • Tentang “Setiap Gedung Punya Cerita”
  • Sumber dan kebijakan nama
  • Glossarium
  • Kebijakan privasi
  • Kontak SGPC
  • Like SGPC
  • Ikuti SGPC
  • Punya data? Kirim kesini!

Tulisan (C) Setiap Gedung Punya Cerita, dibawah lisensi CC-By-NC-ND 4.0. Foto adalah hak cipta masing-masing pemilik.
Dilarang keras menggandakan isi blog tanpa mematuhi ketentuan lisensi yang dicantumkan.