Apartemen Park Royale

Sebagai salah satu kompleks apartemen generasi awal di Indonesia bersama dengan Apartemen Sultan, Apartemen Calindra dan Apartemen Senopati, Apartemen Park Royale atau pernah diindonesiakan sebagai Apartemen Puri Raya, dibangun untuk memenuhi kebutuhan hunian bagi tenaga kerja asing di Jakarta.

Apartemen ini dikembangkan oleh Sarilembah Tirta Hijau dan memiliki total jumlah unit 374 unit.

Park Royale I dan II

Kedua blok apartemen dari Park Royale ini merupakan generasi awal dari apartemen-apartemen yang dibangun di Indonesia di dekade 1980an. Dengan dua tower masing-masing berlantai 16, 190 unit (per tower 95 unit), kedua tower apartemen ini dibangun oleh Jaya Konstruksi dan Dimensi Engineering Contractors mulai November 1986 dan selesai dibangun Mei 1988. Sejak Juli 1988, apartemen Park Royale I dan II dibuka untuk penyewa, tetapi lima tahun kemudian, per September 1993, menjadi apartemen strata title dan mulai diperjualbelikan kepada khalayak banyak, menyemarakkan persaingan pasar apartemen strata title di ibukota Indonesia. Konon penjualan tersebut dilakukan untuk mendanai pembangunan tower ketiga Park Royale.

Dua tower awal Park Royale dirancang oleh tim arsitek Nihon Architects (atau sekarang bernama Nihon Sekkei) bersama dengan Perentjana Djaja dengan menganut gaya arsitektur tropis dan pascamodernisme, dengan lengkungannya yang menonjol untuk menjamin agar penghuni memiliki jendela pemandangan yang mengarah ke penjuru kota. Apartemen ini memiliki empat jenis: family dua kamar (148 m psg.), family tiga kamar (187 m psg.), bachelor (85 m psg.), bachelor dengan ruang belajar (103 m psg.) dan penthouse (241 dan 301 m psg.).

Park Royale III

Seperti yang penulis jabarkan sebelumnya, Park Royale III memiliki 24 lantai, 184 unit apartemen dan tinggi 85 meter, versi CTBUH, dan dibangun oleh Jaya Obayashi mulai 1994 dan selesai dibangun 1997. Sarilembah Tirta Hijau menghabiskan biaya 92 milyar rupiah (1993, setara Rp. 913 milyar nilai 2019) dari biaya kredit sindikasi bank dan ekuitas pemegang saham dengan proporsi 7:2.

Proyek pada tower ketiga diwarnai komplain dari tetangga terkait ketidaknyamanan soal proyek Apartemen Park Royale III; pihak pemborong dan pengembang bertindak dengan menghentikan proyek saat senja; memperlambat waktu pengerjaan dari rencana awal selesai 1996, menjadi 1997. Proyek Park Royale III tutup atap pada tanggal 24 Agustus 1996.

Versi CTBUH yang menyebut Park Royale selesai dibangun 1978 adalah salah besar, karena tower I dan II saja baru dibangun pada 1986.

Data dan fakta

Referensi

1. Urip Yustono; Vera Trisnawati; Esti Susanti et al (1988). “Apartemen Park Royale: Setiap unit memiliki pandangan ke segala arah”. Majalah Konstruksi No. 122, Juni 1988.
2. “Flat mewah Sarilembah Tirta Hijau mulai dibangun”. Majalah Konstruksi No. 100, Juli 1986.
3. “Apartemen Royal Park”. Majalah Cipta No. 70, 1989.
4. mon (1993). “Napan Group Bangun Menara III Park Royale”. KOMPAS, 23 September 1993.
5. Media Indonesia, 24 September 1993:
   1. Diatmika (1993). “Park Royale Kini Bisa Dibeli”.
   2. Diatmika (1993). “Di Balik Keputusan Menjual Park Royale”.
   3. Henry Soepardi Simaremare (1993). “Tower 3 Park Royale Segera Dibangun”.
6. ksp (1995). “Wali Kota Jakpus Perintahkan Hentikan Kegiatan Proyek Park Royale”. KOMPAS, 12 Juli 1995.
7. Indra Utama; Basrul Napis (1995). “Ganjalan Dana dan IMB”. Majalah Properti Indonesia No. 19, Agustus 1995, halaman 111-113.
8. KOMPAS, 24 Agustus 1996 (iklan)
9. Arsip web Brasali, 24 September 2009
10. Arsip web Jaya Konstruksi, 15 April 2008
11. Nukman Luthfie (1993). “Terobosan Pasar Apartemen”. Majalah Prospek, 2 Oktober 1995, hal. 48

Lokasi