Gedung CoHive 101 adalah gedung tinggi pertama yang menjadi kantor co-working alias ruang kerja bersama (RKB) murni (bukan sewaan di gedung perkantoran niaga lain) di Indonesia. Gedung yang berlokasi di Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung, Kompleks Mega Kuningan ini, memiliki sejarah yang tidak terlalu panjang.
Awalnya bernama Pusat Data Bank Danamon atau Wisma Danamon, desain eksterior CoHive 101 digarap oleh tim arsitek dari Arkonin, sementara pembangunan gedung ini dilakukan oleh Kaliraya Sari bersama dengan Jaya Konstruksi mulai Februari 1996 dan selesai dibangun pada bulan April 1998, awalnya, sesuai dengan namanya, diperuntukkan sebagai pusat data dan arsip Bank Danamon.
Belum diketahui mengapa dan kapan Bank Danamon menjual gedung berlantai 17 ini ke Excelcomindo Pratama. Excelcomindo Pratama (XL), perusahaan telekomunikasi ternama, pindah ke gedung ini mulai awal 2000 hingga pemindahan selesai dilakukan melalui peresmian pada 6 Agustus 2000, dengan nama baru grhaXL (Grha XL).
Setelah dibeli perusahaan telekomunikasi Malaysia – Telekom Malaysia, selanjutnya Axiata – pada tahun 2005, dan 17 tahun menempati gedung berkelir biru ini, XL Axiata boyongan bertahap ke Menara Palma 2, kini bernama XL Axiata Tower mulai 2 Oktober 2017 hingga diresmikan Menkominfo Rudiantara (mantan Direktur XL di tahun 2000) pada tanggal 18 Agustus 2018.
Selama gedung eks Grha XL kosong, pada 9 Maret 2019, CoHive mengumumkan akan mengoperasikan RKB di gedung ini. Pemakaian gedung CoHive 101, nama ketiga gedung tersebut, diresmikan oleh Preskom CoHive Jason Lee pada 19 Juni 2019 bertepatan dengan peluncuran nama baru CoHive menggantikan EV Hive. (Lihat subkategori “Interior” untuk pembahasan lebih lanjut)
Arsitektur dan struktur
Anak-anak millennial yang masih mengoding di gedung CoHive 101, Setiap Gedung Punya Cerita sudah menyebutkan gedung ini awalnya dirancang sebagai pusat data dan arsip Bank Danamon, dan gedung berlanggam pascamodern ini terlihat biasa saja karena Arkonin mengatakan bahwa gedung Wisma Danamon menonjolkan fungsional dari gedung bercat putih dengan granit di podium dan berkaca biru ini. Fungsional ini terlihat karena Wisma Danamon memang bakal diperuntukkan untuk pusat data bank swasta nasional ini.
Struktur bangunan CoHive 101 yang dibangun oleh Jaya Konstruksi ini dirancang juga oleh Arkonin, dengan pondasi tiang pancang berkedalaman ~18 meter dan struktur beton bertulang frame terbuka dengan dinding geser di sisi timur gedung berketebalan 25cm-30cm. Lantai 3 dan 4 adalah lantai tanpa jendela dengan lapis beton yang juga berfungsi sebagai dinding geser.
Interior dan penggunaan oleh tenant
pra-CoHive (1998-2019)
Dengan luas lantai total 27 ribu meter persegi, di masa kepemilikan Bank Danamon, gedung ini hanya berfungsi sebagai pusat data dan arsip dokumen bank swasta yang di-BTO Badan Penyehatan Perbankan Nasional pada 1998 ini. Akses bangunan bahkan bisa dikatakan sangat terbatas karena fungsinya.
Fungsi perkantoran gedung berlantai 18 dan 3 basement ini baru didapat saat Excelcomindo masuk ke bangunan ini. Selain berfungsi sebagai gedung kantor, XL menggunakan gedung ini sebagai pusat switching jaringan.
Era CoHive (2019)
Dengan dibukanya CoHive 101, selain lantai 18 yang menjadi basis utama perusahaan rintisan RKB ini, 17 lantai gedung bekas kantor XL dan Bank Danamon ini langsung menjadi kantor dari beberapa perusahaan rintisan berbasis daring alias startup. Dengan luas lantai 27 ribu persegi ini, CoHive mengklaim gedung ini bisa menampung 2700 anggota RKB, dengan asumsi dihitung 1 startup memperkerjakan 5 orang-10 orang, akan menampung sekitar 270-540 startup.
Tidak hanya meja kantor startup, menyediakan ruang untuk video game, rapat, perpustakaan, mushalla, hingga kudapan dan tempat belanja untuk publik di lantai 1.
Perusahaan startup terbesar yang bersarang di gedung ini termasuk Tanihub dan Finmas.
Data dan fakta
| Nama lama | Wisma Danamon Pusat Data Bank Danamon GrhaXL |
| Alamat (versi Excelcomindo) | Jalan Dr. Ide Anak Agung Gde Agung Lot E4-7 No. 1 Mega Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan, Jakarta |
| Alamat (versi CoHive) | Jalan Mega Kuningan Barat Blok E4-7, No. 1 Mega Kuningan, Setiabudi, Jakarta Selatan, Jakarta |
| Arsitek | Arkonin |
| Pemborong (J.O.) | Kaliraya Sari Jaya Konstruksi |
| Lama pembangunan | Februari 1996 – April 1998 |
| Jumlah lantai | 18 lantai 3 basement |
Referensi
- Umi S. Ayus (1998). “Wisma Danamon, Pusat Data Bank Danamon”. Majalah Konstruksi No. 271, Mei 1998.
- Excelcomindo Pratama (2000). “Excelcom Bersatu di GrhaXL dan Tampil Dengan Logo Baru”. Excelcomindo Pratama, 16 Agustus 2000. Diarsip pada 29 Januari 2001, diakses 21 September 2019.
- Annual Report XL Axiata 2017, diakses 21 September 2019. (arsip)
- Ibnu Naufal (2018). “Menkominfo Resmikan Kantor Pusat Layanan XL Axiata“. Inilah, 16 Agustus 2018. Diakses 21 September 2019. (arsip)
- Marsya Nabila (2019). “CoHive Segera Operasikan Gedung Coworking Space 18 Lantai “CoHive 101“. Dailysocial, 18 Maret 2019. Diakses 21 September 2019. (arsip)
- Tanayastri Dini Isna; Kumairoh (editor) (2019). “CoHive Jadi Coworking Space Pertama yang Punya Gedung Belasan Lantai“. Warta Ekonomi, 19 Juni 2019. Diakses 21 September 2019. (arsip)
- Web resmi CoHive, diakses 21 September 2019. (arsip)
- MediaDigital (editor) (2019). “CoHive Resmi Luncurkan Nama dan Produk Barunya serta Raih Investasi US$13,5 Juta dari Penutupan Pertama Seri B“. Bisnis Indonesia, 20 Juni 2019. Diakses 9 Oktober 2019. (arsip)